نقشه های ساختمانی دارای سه فاز هستند که شامل موارد زیر می باشد :

  1) فاز صفر ( فاز مطالعاتی ) :  این نوع نقشه ها ساده و بدون جزئیات و اندازه گیری هستند و کلیاتی از طرح را مانند ( اهداف پروژه ، وضعیت ساختمان های کناری و ... ) به نمایش میگذارند .

 2) فاز یک : این نوع نقشه ها با مقیاس مشخصی ترسیم و به صورت کامل اندازه گذاری می شوند.نقشه های فاز یک نسبت به فاز صفر جزئیات بیشتری را شامل می شود مانند ( پلان ، نما ، برش و ... ) .

 3) فاز دو : نقشه های فاز دو بعد از تایید نقشه های فاز یک ، توسط کارفرما طراحی می شوند و شامل دیتیل های اجرایی ، ابعاد و اندازه گذاری های دقیق ، برش ها، نوع مصالح و ... هستند .

* قبل از طراحی نقشه های فاز دو باید تمام نقشه های سازه ، تاسیسات مکانیکی و برقی مورد بررسی دقیق قرار گیرند و تداخل و تناقضات برطرف شود .